Terrain rural

Opportunité unique d´acquérir un terrain privilégié au centre de Porto Moniz ! D´une superficie totale de 247,45 m², ce terrain offre un potentiel incroyable pour construire ou investir dans un projet touristique réussi.
Emplacement :

• Situé au cœur de Porto Moniz, à quelques pas des célèbres piscines naturelles, l´une des plus grandes attractions touristiques de l´île de Madère.
• Profitez de la proximité de tous les services essentiels, tels que les restaurants, les magasins et les transports en commun.
• Vivez dans un environnement tranquille et entouré par la beauté naturelle de la côte nord de Madère.

Caractéristiques :

• Superficie totale : 247,45 m².
• Emplacement central et privilégié.
• Potentiel de construction, avec certaines conditions déjà analysées et demandées à la mairie.

Conditions de Construction :
La construction est soumise à certaines conditions, préalablement analysées et demandées à la mairie de Porto Moniz, décrites ci-dessous.
« ESPACE D´USAGE SPÉCIAL - EUE 1 - TOURISME TYPE 1 » - Article 36.° Définition :

1. L´Espace d´Usage Spécial - Tourisme type 1 comprend l´espace dont la fonction prédominante est le tourisme, avec d´autres activités complémentaires à l´activité touristique coexistant dans des immeubles d´habitation collective, tels que les établissements de restauration et de boissons, et les petits établissements commerciaux.
2. L´usage touristique doit être conforme au Régime Juridique d´Installation, d´Exploitation et de Fonctionnement des Entreprises Touristiques, tel qu´il est en vigueur à la date actuelle.

« Article 37.° Régime d´Usage et d´Occupation

1. Dans cet espace, sont autorisés : a) Les travaux de conservation, de reconstruction, de modification et d´extension des bâtiments existants, quels que soient leur usage et leur typologie ; b) Les constructions neuves destinées au tourisme, au commerce et aux services, au logement et aux équipements d´utilisation collective ; c) La construction de maisons individuelles isolées, jumelées ou en bande et de logements collectifs ; d) La construction d´ouvrages destinés à d´autres usages compatibles, conformément aux dispositions de l´article 12.° du présent règlement.
2. Les activités tertiaires sont admises à tous les étages.
3. Les activités industrielles ne sont pas admises. »

« Article 38.° Constructibilité :
Les travaux à réaliser doivent respecter les indicateurs et paramètres urbanistiques suivants appliqués à la parcelle ou au lot urbain :
a) Coefficient d´occupation du sol - 0,90 ; b) Imperméabilisation maximale de la cour 20 % ; c) Indice d´utilisation émergent - 1,85 ; d) Indice d´utilisation du sol - 3,70 ; e) Hauteur de la façade - 11,50 mètres ; f) Hauteur du bâtiment - 14,50 mètres ; g) Élévation maximale de la cote de seuil - 1,00 (Dans les bâtiments sur terrains en pente). » Le respect des dispositions des articles 12.° à 18.° du règlement correspondant est également obligatoire pour tout espace à l´intérieur du périmètre du PUVPM.

Ne manquez pas cette opportunité !
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