Lotissement de terrain

Excellente opportunité d´investissement !

Un terrain de 670,00 m² à Santa Cruz est parfait pour ceux qui recherchent une bonne affaire. D´une superficie de 670,00 m², il dispose d´une façade routière de 17 mètres, ce qui lui confère une grande capacité de développement. 

Selon la demande adressée au conseil municipal de Santa Cruz, « Demande d´informations en vertu de l´article 110, D.L. n° 555/99 et amendements respectifs », ce terrain est désigné comme ;


Zones agroforestières Article 49 - Dans les zones agroforestières, l´installation des populations et leur dignité doivent, dans la mesure du possible, être soutenues par des incitations à l´utilisation agricole ou forestière qui est plus adaptée à la protection et à la récupération des sols, et les utilisations qui détruisent leur potentiel sont interdites.



Zones résidentielles en milieu rural - Article 52

1.1 - Interdiction des opérations de lotissement urbain.

Les opérations de détachement sont possibles si les parcelles qui en résultent sont à la fois contiguës à la

Les opérations de détachement sont possibles si les parcelles qui en résultent sont contiguës à la route et à condition qu´elles n´aboutissent pas à des parcelles d´une superficie inférieure à 400 m2 ;

1.2 - Le lotissement rural est autorisé, à condition qu´il s´appuie sur des infrastructures d´accès publiques existantes.

Le lotissement rural est autorisé, à condition qu´il s´appuie sur les infrastructures d´accès public existantes, dans des parcelles d´une superficie minimale de 2 500 m2 ;

1.3 - Sauvegarde des caractéristiques panoramiques des routes.

1.4 - Surface brute de construction maximale par unité de construction de 300m2 et hauteur maximale de 10m.

hauteur maximale de 10 mètres ;

1.5 - Les murs de clôture auront une hauteur maximale de 1,5 mètre ;

1.6 - Choix d´un langage architectural à caractère local, avec une toiture traditionnelle en tuiles

toiture traditionnelle en tuiles ;

1.7 - La construction doit être implantée en retrait des limites latérales et arrière du bâtiment rustique ou de la parcelle, égal ou supérieur à la moitié de la surface du terrain.

de la parcelle, égal ou supérieur à la moitié de la hauteur de la façade concernée, sans jamais être inférieur à 3 mètres ;



Pour les usages résidentiels :

2.1 - Construction d´habitations isolées, unifamiliales ou jumelées ;

2.2 - Création d´un parking par feu à l´intérieur de la parcelle ou du bâtiment rural ;

2.3 - La construction doit être implantée en retrait de l´ouvrage d´accès aux chemins ou aux voies communales

7m de l´axe de l´accès, et l´obligation de céder une bande pour élargir le chemin, s´il n´a pas d´autorisation réglementaire.

chemin, s´il n´a pas les dimensions réglementaires, ainsi que pour la création d´un trottoir le long du chemin.

la création d´un trottoir sur toute la façade d´un bâtiment rural ou d´une parcelle, d´une longueur minimale de 1,2 mètre et au niveau de l´accès.

au niveau de l´accès ;

2.4 - Pourcentage maximum d´imperméabilisation du bâtiment ou du terrain, 50% ;

3 - Dans les usages de commerce de proximité, les locaux d´activités artisanales ou les espaces de

produits locaux :

3.1 - Création d´au moins 10 places de stationnement public à l´extérieur de la structure d´accès public et en liaison directe avec celle-ci

en liaison directe avec la structure d´accès public, deux privées, et un % d´imperméabilisation du sol n´excédant pas 60 %.

n´excède pas 60 % ;

3.2 - recul de la construction par rapport à la structure d´accès sur les chemins ou les routes communales de

10 mètres à partir du centre de l´accès et l´obligation de céder une bande de terrain pour l´élargissement de la voie de desserte, s´il s´agit d´une voie privée.

de la voie de desserte, si elle n´a pas les dimensions réglementaires, ainsi que

pour la création d´un trottoir sur toute la façade d´un bâtiment rural ou d´une parcelle, d´une longueur minimale de 1,2 mètre et au niveau de l´accès.

au niveau de l´accès ;

4 - Les équipements de tourisme rural, dans le cas de la restauration de bâtiments existants, et selon les termes

et dans les conditions définies dans le POT.

5 - L´aménagement d´aires de loisirs, essentiellement réservées à l´usage de la population locale, est toujours autorisé.

L´aménagement d´aires de loisirs est toujours autorisé, essentiellement réservé à la population locale, ainsi que la réalisation d´équipements liés au maintien et à la création de services publics, d´utilité publique ou d´intérêt social.

L´implantation d´équipements liés au maintien et à la création de services publics, d´utilité publique ou d´intérêt social est toujours autorisée ».



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