Parzelle

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit!

Ein 670,00 m² großes Grundstück in Santa Cruz ist perfekt für alle, die ein gutes Geschäft machen wollen. Mit einer Fläche von 670,00 m² und einer Straßenfront von 17 Metern bietet dieses Grundstück reichlich Spielraum für die Entwicklung. 

Laut dem Antrag an den Stadtrat von Santa Cruz, „Antrag auf Informationen gemäß Artikel 110, D.L. Nr. 555/99 und entsprechende Änderungen“, ist dieses Land als;


Agroforstwirtschaftliche Gebiete - Artikel 49 - In agroforstwirtschaftlichen Gebieten sollte die Ansiedlung der Bevölkerung und ihre Würdigung nach Möglichkeit durch Anreize für eine land- oder forstwirtschaftliche Nutzung unterstützt werden, die besser für den Schutz und die Wiederherstellung der Böden geeignet ist, und Nutzungen, die ihr Potenzial zerstören, sind verboten.



Wohngebiete in ländlichen Gebieten - Artikel 52

1.1 - Verbot von städtischen Kleingartenanlagen.

Abtrennungen sind möglich, wenn die entstehenden Parzellen sowohl an die Straße grenzen

Straße angrenzen und wenn sie nicht zu Parzellen mit einer Fläche von weniger als 400 m2 führen;

1.2 - Die Unterteilung in ländliche Parzellen ist zulässig, sofern sie durch bestehende öffentliche Zugangsinfrastrukturen unterstützt wird.

1.2 - Ländliche Parzellierung ist zulässig, sofern sie durch bestehende öffentliche Zugangsinfrastrukturen unterstützt wird und zu Parzellen mit einer Mindestfläche von 2.500 m2 führt;

1.3 - Wahrung der panoramischen Eigenschaften der Straßen.

1.4 - Maximale Bruttobaufläche pro Gebäudeeinheit von 300 m2 und eine maximale Höhe von 10 m.

Maximale Höhe von 10 m;

1.5 - Die Höhe der Einfriedungsmauern beträgt maximal 1,5 m;

1.6 - Wahl einer architektonischen Sprache mit lokalem Charakter, mit einem traditionellen

Ziegeldach;

1.7 - Das Gebäude muss von den seitlichen und hinteren Grenzen des ländlichen Gebäudes oder des Grundstücks um mindestens die Hälfte zurückgesetzt sein.

1.7 - Das Gebäude muss von den seitlichen und hinteren Begrenzungen des Landhauses oder des Grundstücks um mindestens die Hälfte der Höhe der jeweiligen Fassade zurückversetzt sein, darf aber nicht weniger als 3 Meter betragen;



Für Wohnzwecke:

2.1 - Bau von freistehenden Ein- oder Zweifamilienhäusern;

2.2 - Errichtung eines Parkplatzes pro Brand innerhalb des Grundstücks oder des ländlichen Gebäudes;

2.3 - Das Gebäude muss von der Erschließungsanlage auf Wegen oder kommunalen Flächen zurückgesetzt sein

7 m von der Mittellinie der Zufahrt entfernt, und die Verpflichtung, einen Streifen zur Verbreiterung der Straße aufzugeben

der Straße, wenn diese nicht die vorgeschriebenen Maße hat, sowie für die

die Anlegung eines Gehwegs entlang der gesamten Front eines ländlichen Gebäudes oder Grundstücks, der mindestens 1,2 m lang ist und auf Höhe der Zufahrt liegt.

Höhe der Zufahrt;

2.4 - Maximaler Prozentsatz der Abdichtung des Gebäudes oder des Grundstücks, 50%;

3 - Bei lokaler kommerzieller Nutzung, handwerklichen Aktivitäten oder Räumen für

lokale Produkte:

3.1 - Schaffung von mindestens 10 öffentlichen Parkplätzen außerhalb und mit direkter

mit direkter Anbindung an die öffentliche Erschließungsanlage, zwei private, und ein Anteil der Bodenversiegelung von höchstens 60 %.

60 Prozent nicht überschreiten;

3.2 - Rückversetzung des Gebäudes von der Erschließungsanlage an Wegen oder Gemeindestraßen um

10 m von der Mitte der Zufahrt und die Verpflichtung, einen Streifen Land zur Verbreiterung der Anliegerstraße aufzugeben, wenn

der Anliegerstraße, wenn diese nicht die vorgeschriebenen Abmessungen hat, sowie

für die Schaffung eines Gehwegs entlang der gesamten Front eines landwirtschaftlichen Gebäudes oder Grundstücks, der mindestens 1,2 Meter lang ist und auf Höhe der Zufahrt liegt.

auf gleicher Höhe mit der Zufahrt;

4 - Einrichtungen für den ländlichen Tourismus, wenn es sich um die Restaurierung bestehender Gebäude handelt, und unter den Bedingungen

und unter den im POT festgelegten Bedingungen.

5 - Die Einrichtung von Erholungsgebieten, die im Wesentlichen der lokalen Bevölkerung vorbehalten sind, ist immer erlaubt.

5 - Die Einrichtung von Erholungsgebieten, die im Wesentlichen der lokalen Bevölkerung vorbehalten sind, sowie die Errichtung von Einrichtungen, die mit der Aufrechterhaltung und Schaffung von öffentlichen Dienstleistungen von öffentlichem Nutzen oder sozialem Interesse verbunden sind.

Dienstleistungen von öffentlichem Nutzen oder sozialem Interesse“.



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