Landgrundstück

Hier ist die deutsche Übersetzung des bereitgestellten Textes:
Einmalige Gelegenheit, ein privilegiertes Grundstück im Zentrum von Porto Moniz zu erwerben! Mit einer Gesamtfläche von 247,45 m² bietet dieses Grundstück ein unglaubliches Potenzial für den Bau oder die Investition in ein erfolgreiches Tourismusprojekt.
Lage:

• Im Herzen von Porto Moniz gelegen, nur wenige Schritte von den berühmten Naturschwimmbecken entfernt, einer der größten Touristenattraktionen der Insel Madeira.
• Genießen Sie die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen wie Restaurants, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.
• Leben Sie in einer ruhigen Umgebung, umgeben von der natürlichen Schönheit der Nordküste Madeiras.

Eigenschaften:

• Gesamtfläche: 247,45 m².
• Zentrale und privilegierte Lage.
• Baupotenzial, wobei einige Bedingungen bereits analysiert und bei der Stadtverwaltung beantragt wurden.

Bauvorschriften:
Der Bau unterliegt einigen Bedingungen, die zuvor analysiert und bei der Stadtverwaltung von Porto Moniz beantragt wurden und nachfolgend beschrieben sind.
„SONDERNUTZUNGSBEREICH – EUE 1 – TOURISMUS TYP 1“ – Artikel 36.° Definition:

1. Der Sondernutzungsbereich – Tourismus Typ 1 umfasst den Bereich, dessen vorherrschende Funktion der Tourismus ist, wobei andere Aktivitäten, die die touristische Aktivität ergänzen, in Mehrfamilienhäusern koexistieren, wie z. B. Restaurants und Getränkeeinrichtungen sowie kleine Gewerbebetriebe.
2. Die touristische Nutzung muss dem jeweils geltenden Rechtsrahmen für die Installation, den Betrieb und die Funktionsweise von Tourismusunternehmen entsprechen.

„Artikel 37.° Nutzungs- und Bebauungsordnung

1. In diesem Bereich sind folgende Maßnahmen zulässig: a) Erhaltungs-, Wiederaufbau-, Änderungs- und Erweiterungsarbeiten an bestehenden Gebäuden, unabhängig von deren Nutzung und Typologie; b) Neubauten für Tourismus, Handel und Dienstleistungen, Wohnen und Einrichtungen zur gemeinschaftlichen Nutzung; c) Der Bau von freistehenden, Doppel- oder Reihenhäusern sowie von Mehrfamilienhäusern; d) Der Bau von Anlagen für andere kompatible Nutzungen gemäß Artikel 12.° dieser Verordnung.
2. Tertiäre Aktivitäten sind in allen Geschossen zulässig.
3. Industrielle Aktivitäten sind nicht zulässig.“

„Artikel 38.° Bebauungsfähigkeit:
Die durchzuführenden Arbeiten müssen die folgenden städtebaulichen Kennzahlen und Parameter einhalten, die auf das Grundstück oder die Baulose angewendet werden:
a) Bebauungsdichte – 0,90; b) Maximale Versiegelung des Freigeländes 20 %; c) Bruttogeschossflächenzahl – 1,85; d) Geschossflächenzahl – 3,70; e) Fassadenhöhe – 11,50 Meter; f) Gebäudehöhe – 14,50 Meter; g) Maximale Höhe der Türschwelle – 1,00 (Bei Gebäuden an Hanglagen).“ Die Bestimmungen der Artikel 12.° bis 18.° der entsprechenden Verordnung sind für jeden Bereich innerhalb des Geltungsbereichs des PUVPM ebenfalls allgemein verbindlich.

Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht!
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