Terreno

¡Excelente oportunidad de inversión!

Un terreno de 670,00 m² en Santa Cruz es perfecto para aquellos que buscan un gran negocio. Con una superficie de 670,00 m², tiene una fachada a la carretera de 17 metros, lo que da a esta parcela un amplio margen para el desarrollo. 

De acuerdo con la solicitud al Ayuntamiento de Santa Cruz, «Solicitud de información en virtud del artículo 110, D.L. N º 555/99 y sus respectivas modificaciones», este terreno está designado como;


Áreas Agroforestales Artículo 49 - En las áreas agroforestales se deberá apoyar, siempre que sea posible, el asentamiento de poblaciones y su dignificación mediante incentivos al uso agropecuario o forestal más adecuado a la protección y recuperación de los suelos, prohibiéndose los usos que destruyan su potencial.



1. Zonas residenciales en el medio rural - Artículo 52

1.1 - Prohibición de operaciones de parcelación urbana.

Las operaciones de desprendimiento son posibles si las parcelas resultantes lindan con la

carretera y siempre que no den lugar a parcelas con una superficie inferior a 400m2;

1.2 - Se permite la parcelación rural, siempre que se apoye en las infraestructuras de acceso público existentes.

infraestructuras de acceso, en parcelas con una superficie mínima de 2.500m2;

1.3 - Salvaguarda de las características panorámicas de las carreteras.

1.4 - Área bruta máxima de construcción por unidad edificada de 300m2 y altura máxima de 10m.

altura máxima de 10 metros;

1.5 - Los muros de cerramiento tendrán una altura máxima de 1,5 metros;

1.6 - Elección del lenguaje arquitectónico local, con un tejado tradicional de

tejado tradicional;

1.7 - La edificación deberá retranquearse de los linderos lateral y posterior del edificio rústico o

parcela, igual o superior a la mitad de la altura de la fachada respectiva, y nunca inferior a 3 metros;



Para usos residenciales:

2.1 - Edificación de viviendas unifamiliares aisladas o pareadas;

2.2 - Creación de un aparcamiento por incendio dentro de la parcela o edificación rural;

2.3 - La edificación deberá retranquearse de la estructura de acceso en caminos o municipales

7m de la línea central del acceso, y la obligación de ceder una franja para ensanchar el

camino, en el caso de que no tenga dimensiones reglamentarias, así como para la

creación de una acera a lo largo de todo el frente de un edificio o parcela rural, de al menos 1,2 metros de longitud y a nivel con el acceso.

a nivel con el acceso;

2.4 - Porcentaje máximo de impermeabilización del edificio o parcela, 50%;

3 - En usos de comercio local, instalaciones de actividad artesanal o espacios para

productos locales:

3.1 - Creación de al menos 10 plazas de aparcamiento público en el exterior y con

conexión directa con la estructura de acceso público, dos privadas, y un % de impermeabilización del suelo no superior al 60%.

no superior al 60%;

3.2 - Retranqueo de la edificación respecto a la estructura de acceso en caminos o carreteras municipales de

10 metros desde el centro del acceso y la obligación de ceder una franja de terreno para ensanchar el camino de servicio, si

del camino de servicio, si no tiene dimensiones reglamentarias, así como

para la creación de una acera a lo largo de todo el frente de un edificio o parcela rural, de al menos 1,2 metros de longitud y a nivel con el acceso.

a nivel del acceso;

4 - Instalaciones de turismo rural, en el caso de rehabilitación de edificaciones existentes, y en los términos

y en los términos definidos en el POT.

5 - Se permite siempre la instalación de áreas recreativas, reservadas esencialmente al uso de la población local.

población local, y la implantación de instalaciones vinculadas al mantenimiento y creación de servicios públicos, de utilidad pública o interés social.

servicios de utilidad pública o interés social».


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